Инсульт сделки с недвижимостью
Ситуация следующая, у моей бабушки есть вторая квартира в собственности (более 10 лет, приватизирована тоже более 5 лет), при этом сама она прописана и проживает в другой квартире, которая также находится в её собственности.
На данный моя бабушка хочет продать свою вторую квартиру, чтобы купить другую квартиру в другом районе Москвы, для своей внучки. При этом моя бабушка после инсульта практически не разговаривает, ее плохо понимают посторонние люди, при этом она может что-то написать, но ее не сразу можно понять, нужно вдумываться и просить писать повторно, до тех пор пока не станет понятно. Поэтому одна сделка продажи квартиры сорвалась, потому что клиенты сразу не поняв бабушку, не захотели дальше пытаться вникнуть (понятны конечно их сомнения), и в итоге отказались. Хотя моя мама (ее дочь) предлагала пойти к нотариусу и в его присутствии написать заявление о том, что единственная наследница моя мама, в дальнейшем не будет пытаться оспорить сделку, пытаясь сослаться на то, что мол бабушки не отвечала за свои действия, ведь она дееспособна (на нее не оформлено опекунство, она не признана не дееспособной и она живет одна, сама себя обслуживает полностью).
Один раз уже у нотариуса ее дочь получала доверенность на сбор документов для продажи квартиры, при этом также были сложности и только третий нотариус согласился выслушать мою бабушку, при это он потребовал, чтобы ее дочь вышла из кабинета и нотариус поговорил с ней один на один, в итоге он ее понял и выдал доверенность. Т.е. суть в том, что на бабушку надо потратить время, чтобы ее понять, и многих это пугает.
На данный момент мы не знаем как лучше и правильнее поступить с продажей квартиры. Можем ли мы попытаться официально получить доверенность на продажу квартиры, существует ли такая возможность и если да, так поступить в текущей ситуации, возможно есть специализированные нотариусы в Москве по таким случаям ?
И если есть другие варианты? Возможно бабушка сначала продаст квартиру своей дочке или оформить дарение, но при этом чтобы не ждать 3 года.
10 Апреля 2018, 19:38, вопрос №1962872
Григорий, г. Москва
Уточнение клиента
Если мы вызываем нотариуса на дом, официально через сайт нотариальной оплаты, там стоимость может выходить а районе 5,000 р. Если нотариус откажет делать такую доверенность, он же обязан написать отказ официальный на бумаге с причинами и при необходимости сделать все что нужно чтобы определить эти причины и доказать их? И в случае отказа мы вскопано должны оплачивать всю стоимость или нет? На какие статьи закона при этом сослаться?
11 Апреля 2018, 12:04
1000 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (3)
получен
гонорар 42%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Добрый вечер, Григорий.
Один раз уже у нотариуса ее дочь получала доверенность на сбор документов для продажи квартиры, при этом также были сложности и только третий нотариус согласился выслушать мою бабушку, при это он потребовал, чтобы ее дочь вышла из кабинета и нотариус поговорил с ней один на один, в итоге он ее понял и выдал доверенность. Т.е. суть в том, что на бабушку надо потратить время, чтобы ее понять, и многих это пугает.
Григорий
А почему бы снова не пойти этим путём? Специализации тут не нужно для нотариуса никакой, обращайтесь к любому, какой согласится.
С доверенностью уже без проблем всё оформите.
«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате»
Статья 2. Нотариус в Российской Федерации
При совершении нотариальных действий нотариусы, работающие в государственных нотариальных конторах и занимающиеся частной практикой, обладают равными правами и несут одинаковые обязанности. Оформленные нотариусами документы имеют одинаковую юридическую силу.
получен
гонорар 42%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
На данный момент мы не знаем как лучше и правильнее поступить с продажей квартиры. Можем ли мы попытаться официально получить доверенность на продажу квартиры, существует ли такая возможность и если да, так поступить в текущей ситуации, возможно есть специализированные нотариусы в Москве по таким случаям ?
Григорий
Здравствуйте
Вообще самый простой вариант- это конечно выдача нотариальной доверенности с правом продажи квартиры им от имени бабушки.
И потом уже мама или внучка будут и с покупателями общаться и договор подписывать и вместе в мфц идти его идти и подавать (все это стоит прописать в доверенности прямо).
Специализированных нотариусов таких просто нет- у них у всех равные полномочия и обязанности.
гк
Статья 185.1. Удостоверение доверенности
1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
получен
гонорар 16%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Добрый вечер, Григорий.
Специализированных нотариусов нет, у всех равный статус.
«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 31.12.2017)
Статья 2. Нотариус в Российской Федерации
Нотариусом в Российской Федерации может быть гражданин Российской Федерации:
1) получивший высшее юридическое образование в имеющей государственную аккредитацию образовательной организации высшего образования;
2) имеющий стаж работы по юридической специальности не менее чем пять лет;
3) достигший возраста двадцати пяти лет, но не старше семидесяти пяти лет;
4) сдавший квалификационный экзамен.При совершении нотариальных действий нотариусы, работающие в государственных нотариальных конторах и занимающиеся частной практикой, обладают равными правами и несут одинаковые обязанности. Оформленные нотариусами документы имеют одинаковую юридическую силу.
Нотариус, занимающийся частной практикой, должен быть членом нотариальной палаты субъекта Российской Федерации, на территории которого он осуществляет нотариальную деятельность.
Все услуги юристов в Санкт-Петербурге
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Источник
Краткое содержание:
- Может ли нотариус оформить генеральную доверенность после инсульта.
- Как оформить генеральную доверенность, мать после инсульта.
- Доверенность после инсульта
- Доверенность на пенсию после инсульта
- Генеральная доверенность инсульт
- Оформление доверенности после инсульта
- Генеральная доверенность после инсульта
Советы юристов:
Может ли нотариус оформить генеральную доверенность после инсульта.
вопрос №15381746
прочитан 4 разa
отзывов: 51 267
•
ответов: 106 624
•
г. Барнаул
Доверитель должен понимать значение своих действий, руководить ими. Тогда нотариус удостоверит доверенность (после беседы с доверителем).
отзывов: 12 513
•
ответов: 25 329
•
г. Иркутск
Здравствуйте, всё зависит от тяжести последствий, если человек совершенно вменяем о осознает значение своих действий, то доверенность оформят.
Юрист
Ворончихин Д. А.
отзывов: 4 632
•
ответов: 7 230
•
г. Челябинск
Смотря какое состояние здоровья, если может говорить, понимать что делает и расписать то оформят, в крайнем случае расписаться могут за него с его согласия, но говорить и понимать что делает должен.
г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 1
Как оформить генеральную доверенность, мать после инсульта.
вопрос №17171521
прочитан 4 разa
отзывов: 11 427
•
ответов: 24 228
•
г. Таганрог
Если мама понимает значение своих действий, вызывайте нотариуса на дом, и оформляйте. Доверенность может быть подписана рукоприкладчиком вместо мамы, если она не сможет расписаться.
г. Салехард • Вопросов: 1
Мама лежачая после инсульта. Как оформить генеральную доверенность на внучку, чтобы она могла за нее производить все необходимые действия.
вопрос №17635812
прочитан 1 раз
отзывов: 914
•
ответов: 1 949
•
г. Москва
Добрый день!
Вам нужно обратиться к нотариусу, у многих есть такая услуга как выезд на дом.
отзывов: 12 392
•
ответов: 16 094
•
г. Волгоград
Светлана, если ваша мама в светлом уме, то можно вызвать нотариуса на дом и оформить доверенность. Даже если она не сможет ее подписать, для этого будет приглашен другой человек – рукоприкладчик. Но если она не дееспособна, ни один нотариус не возьмется оформлять доверенность.
Мама после инсульта. Нужно оформить генеральную доверенность на все действия на дочь. Нотариус должен быть по месту жительства или любой?
вопрос №17139120
прочитан 7 раз
отзывов: 119
•
ответов: 198
•
г. Тверь
Добрый день. Доверенность можно оформить у любого нотариуса.
г. Сыктывкар • Вопросов: 1
Возможно ли оформить генеральную доверенность, если человек после инсульта не может расписаться левой рукой?
вопрос №16574023
прочитан 1 раз
отзывов: 18 871
•
ответов: 41 313
•
г. Москва
Возможно с помощью рукоприкладчика.
Если за удостоверением доверенности обратился гражданин, который вследствие неграмотности, физических недостатков, болезни или по каким-либо иным причинам не может собственноручно подписать доверенность, то по его просьбе в его присутствии и в присутствии нотариуса доверенность может подписать другой гражданин (рукоприкладчик) с указанием причин, в силу которых документ не мог быть подписан собственноручно представляемым. При этом в доверенности и в удостоверительной надписи нотариуса указываются причины, по которым завещатель не мог подписать доверенность собственноручно, а также фамилия, имя, отчество рукоприкладчика.
Для совершения указанного нотариального действия приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 10 апреля 2002 г. N 99 “Об утверждении форм реестров для регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах” предусмотрена специальная форма удостоверительной надписи – форма N 49 “Удостоверительная надпись на доверенности, выданной гражданином, не могущим подписаться лично вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности”.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]
У моего гражданского мужа слабоумие после инсульта, как оформить генеральную доверенность?
отзывов: 3 033
•
ответов: 5 739
•
г. Краснодар
Никак. Только опекунство.
отзывов: 3 285
•
ответов: 4 912
•
г. Льгов
Никак! Нужно признавать его в судебном порядке недееспособным и устанавливать опеку. Только тогда.
Вопрос по поводу оформления генеральной доверенности на сына. Мать после тяжелого инсульта, признаки деменции, необходимо оформить доверенность на право распоряжаться денежными средствами со счетов сбербанка, и других коммерческих банков. Каков порядок? Какие документы для этого нужны? Сколько это будет стоить? Что делать, если она не сможет подписать документ?
отзывов: 3 511
•
ответов: 11 594
•
г. Анапа
Уважаемая Ирина! Для начала надо обратиться к психиатру и он Вам скажет: в какой стадии у мамы деменция. Затем обратиться к любому нотариусу. Для этого понадобится паспорта: Ваш и мамин и номера счетов. Либо возить маму по банкам и она составляет доверенности.
Имел право мой отчим сделать генеральную доверенность на продажу дачи на дочь от первого брака, без согласия моей мамы, с которой он живет 30 лет, 19 лет официально… Дача на момент их встречи представляла собой просто земельный участок, все на ней 30 лет разрабатывались и сжалось моей. Матерью… Отчим там не был уже 12 лет после инсультов. Дачу приватизировал на себя и сделал наследство на мою маму и на дочь. А теперь мы узнаем, что на продает дачу…
отзывов: 31 515
•
ответов: 64 485
•
г. Москва
Имел право, он же собственник и это не совместно нажитое имущество.
В свою очередь мама имеет право по суду доказать своё право собственности на долю или компенсацию, если в период брака делалась вложения, значительно увеличившие стоимость имущества.
г. Симферополь • Вопросов: 1
Муж после инсульта. Парализована правая сторона, слепой (сахарный диабет), отнялась речь. Дали 1 группу, Надо переоформить пенсию. Документы без генеральной доверенности не принимают.
вопрос №15558978
прочитан 1 раз
отзывов: 51 267
•
ответов: 106 624
•
г. Барнаул
В чем заключается Ваш вопрос?
Пришли оформлять договор купли продажи у нотариус, оказалось что один из продавцов после инсульта, говорить и писать не может. Нотариус отказал в сделке. Но в этот день они пошли к другому нотариус и оформили генеральную доверенность на дочь. Я являюсь покупателем как себя обезопасить.
вопрос №15381966
прочитан 3 разa
отзывов: 2 904
•
ответов: 5 371
•
г. Зеленоградск
Здравствуйте Ирина! Обезопасить себя на 100% от возможных последствий от предполагаемой сделки, Вы можете только путем отказа от совершения сделки.
Помогите пожалуйста, моей тёте нужно продать квартиру, квартира была куплена когда тётя была в браке, потом развелась, сейчас для продажи требуется его согласие, НО, бывший муж после инсульта и без ноги инвалид, не понимает, что от него хотят, у его сына есть генеральная доверенность на совершение сделок, может ли сын вместо отца дать согласие на продажу квартиры? Он согласен.
вопрос №15325194
прочитан 5 раз
отзывов: 1 272
•
ответов: 1 884
•
г. Белгород
Если в доверенности такое право прописано у сына то может. Мужа можно признать недееспособным.
Оформили генеральную доверенность на операцию с недвижимостью через нотариуса без присутствия лечащего врача от человека после инсульта, плохо разговаривает, лежачий. Не понимает реальных событий. Законно ли это? И как можно опротестовать?
вопрос №15223574
прочитан 4 разa
отзывов: 1 892
•
ответов: 4 933
•
г. Ростов-на-Дону
В судебном порядке. Необходимы будут экспертизы в отношении доверителя.
отзывов: 33 020
•
ответов: 52 795
•
г. Красногорск
Татьяна, это врач решает – понимает человек действительность или нет. Это чисто медицинский вопрос. Человек может и не разговаривать, но реально оценивать обстановку, такое возможно. А данную доверенность можно признать оспоримой, только придётся подавать для этого иск в суд.
г. Оренбург • Вопросов: 1
Имеет ли право сын не отдавать больную маму после инсульта ходячую речь да и нет пишет все правильно родному брату в др. город ТК она сама хочет к нам а сын прячет все докум. Енты то и дело сует в психушку она сумела отправить письмо с просьбой о помощи сама написала а 2 года назад написала заявление с просьбой помочь вернуть докум. И аннулировать генеральную доверенность тогда муж не захотел.
вопрос №14916685
прочитан 2 разa
отзывов: 534
•
ответов: 774
•
г. Оренбург
Здравствуйте! Нужно приехать и забрать Ее.
Я дочь. Мама после инсульта плохо ходит. Хочу оформить генеральную доверенность на все виды денежного обращения, снять, положить с ее карточки и сберкнижки. Сколь это стоит.
вопрос №14831074
прочитан 2 разa
отзывов: 15 702
•
ответов: 41 032
•
г. Тула
Вызывайте нотариуса это его услуги и он вам выпишите доверенность и скажет сумму.
г. Кемерово • Вопросов: 14
Мама 88 лет, лежит в больнице после инсульта, в коме, каким образом оформляется генеральная доверенность? Через главврача или нотариуса?
вопрос №14597799
прочитан 7 раз
отзывов: 51 267
•
ответов: 106 624
•
г. Барнаул
Если мама понимает значение своих действий, может ими руководить, может выражать свою волю, то она может выразить свою волю в доверенности, Удостоверить доверенность может главврач мед. учреждения причем совершенно бесплатно. Такая доверенность будет иметь силу нотариальной.
отзывов: 7 822
•
ответов: 30 268
•
г. Ростов-на-Дону
Здравствуйте! А вы уверены что нотариус выдаст вам от мамы доверенность тем более после перенесённого инсульта и главврач вам не поможет.
г. Барнаул • Вопросов: 40
Как оформить генеральную доверенность, если мой муж после обширного инсульта (парализация правой стороны, с потерей речи) Он в адекватном состоянии, пытается говорить, однако не понять его речь… А хочет он что то или нет, это можно понять (типа это не надо, или да,это я хочу) Группы инвалидности у нас пока нет, находимся на больничном листе, дома Он понимает, что доверенность лучше, чем оформление опекунства, через суд. Пожалуйста помогите, что в этом случае можно сделать?
вопрос №13986956
прочитан 5 раз
отзывов: 98
•
ответов: 126
•
г. Челябинск
Доброе утро! Нужно вызвать нотариуса домой и оформить доверенность дома. Нотариус будет задавать вопросы мужу, а он будет кивать, может даже сможет что-то написать.
г. Владивосток • Вопросов: 4
Мать после инсульта, парализована уже год. Забрал к себе. За пустую квартиру приходится регулярно платить. Есть генеральная доверенность. Могу я выписать ее на основании доверенности прописать у себя, а квартиру продать.
вопрос №13830072
прочитан 31 раз
отзывов: 70 615
•
ответов: 160 146
•
г. Липецк
Здравствуйте.
Ни прописка, ни выписка по доверенности не допускаются.
Только приглашать нотариуса домой.
На продажу квартиры тоже должна быть специальная доверенность.
Отец хочет оформить генеральную доверенность (на всё) на маму, он не ходит (после инсульта). Хотели вызвать нотариуса на дом. Маме озвучили сумму в 5400+транспорт, но предупредили, что может быть такое, что с первого раза нотариус может и не выдать эту доверенность. Действительно ли это так, по какой причине доверенность может быть не выдана? И какие документы и справки нужно подготовить, что бы доверенность была выдана с первого вызова нотариуса?
отзывов: 6 966
•
ответов: 15 795
•
г. Москва
Здравствуйте, Виктория!
Доверенность может быть не выдана, если у нотариуса возникнут сомнения в том, что отец отдает отчет своим действиям. Поэтому перед приходом нотариуса лучше получить справку от психиатра, что сознание отца не нарушено..
отзывов: 781
•
ответов: 2 208
•
г. Москва
Добрый день!
Вероятно нотариус имеет ввиду, что на месте придется уточнять текст доверенности (ошибки в паспортных данных, полномочиях и так далее). В этом случае придется перепечатывать доверенность, а это можно сделать только в конторе у нотариуса.
Чтобы управиться за один визит, предоставьте заранее нотариусу паспортные данные отца и матери, согласуйте текст доверенности удаленно. Пусть они пришлют вам проект доверенности для проверки. В этом случае нотариус приедет уже с правильным бланком доверенности и ему останется только его заверить.
Мой муж лежит в коме после инсульта какие действия я должна произвести что бы получать его пенсию у меня есть доверенность генеральная написал Нотариус но о деньгах там ничего не написано К КОМУ мне обратится к врачу или также в нотариус заранее благодарю.
вопрос №13081711
прочитан 7 раз
отзывов: 13 303
•
ответов: 24 235
•
г. Санкт-Петербург
Здравствуйте! Так как супруг в коме, а в доверенности нет полномочий по снятию денежных средств с его счета, то Вам остается ждать выхода из комы. Вариантов нет в данной ситуации к сожалению.
отзывов: 15 349
•
ответов: 35 571
•
г. Санкт-Петербург
Если ваш супруг в коме, то вы не сможете оформить доверенность. Поскольку невозможно выяснить волеизъявление лица, от имени которого вы хотите получать пенсию.
отзывов: 34 835
•
ответов: 96 574
•
г. Москва
Признавать в суде недееспособным нужно, чтобы стать его опекуном. Врач вам не поможет в описанном случае. Всего Вам доброго и удачи!
отзывов: 5 265
•
ответов: 15 527
•
г. Самара
Пока неизвестно сколько времени муж пробудет в коме, чтобы получать пенсию, придется обращаться в суд с заявлением о признании супруга недееспособным, назначением вас опекуном – тогда вы сможете получать денежные средства и расходовать их в интересах супруга…
У нас бабушка ухаживаем мы за ней она после инсульта не писать ни говорить не может. У неё есть участок и дом в деревне мы его строили. Бабушка собственница. Сейчас мы хотели оформлять дом и делать проект на газ, но без бабушки мы это сделать не можем. Как нам быть? Можно ли ей в таком состоянии сделать на дочь генеральную доверенность что бы она смогла решить все дела с этим домом? Дарственную бабушка не успела сделать до инсульта.
вопрос №12921645
прочитан 9 раз
отзывов: 42 473
•
ответов: 93 240
•
г. Челябинск
Здравствуйте, К сожалению нотариус вам откажет, если бабушка не может не писать не говорить, придётся вам признавать её недееспособной в судебном порядке
Желаю Вам удачи и всех благ!
отзывов: 12 513
•
ответов: 25 329
•
г. Иркутск
Здравствуйте! Вам надо вызывать нотариуса на дом и разговаривать с ним, если он посчитает возможным, то оформит такую доверенность.
отзывов: 8 930
•
ответов: 14 477
•
г. Саранск
Здравствуйте Вы в праве обратиться к нотариусу и пригласить его домой для оформления доверенности на совершение действия от имени бабушки если она находится в уме и осознает что происходит вокруг нотариус может пригласить для подписания доверенности также рукоприкладчиком.
Очень нужна консультация. У нас бабушка лежачая после инсульта не разговаривающая. (2 ответa)У жены мама после инсульта не может ни говорить, ни писать, как оформить жене генеральную доверенность, что бы получать в банке пенсию матери? (1 ответ)У меня мама после инсульта инвалид 1 группы, парализована правая сторона тела, не говорит, но все понимает. (1 ответ)Мать после 2 х инсультов. Всё понимает и соображает, но пропала речь. Общаемся с ней письменно. (1 ответ)Есть ли исковая давность после развода? Муж в браке получил после инсульта 2 группу, (3 ответa)Человек после инсульта, при составлении Генеральной доверенности, может считаться в здравом уме? (1 ответ)Как нужно поступить в сложившейся ситуации. После инсульта папа не разговаривает и передвигается с посторонней помощью. (3 ответa)Мама хочет оформить на меня дарственную на квартиру (она является собственником) (2 ответa)Что нужно делать жене для того, что бы получить генеральную доверенность на получение пенсии и денег со сберкнижки мужа, (1 ответ)У меня такая проблема. Маме 70 лет букет болезней и после инсульта не встает и не может сама расписываться. (1 ответ)Мой отец инвалид 2 группы после инсульта не пишет ни говорит, соседи подключились к газовой трубе, (1 ответ)Что нужно для того чтобы получить генеральную доверенность на все действия от ее имени брату от сестры, так как она плохо разговаривает после инсульта. (1 ответ)Как можно зарегистрировать приватизированную квартиру, если хозяин после инсульта не говорит и не пишет. (1 ответ)
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Источник